1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
36.3万円/㎡
前年比--
札幌市東区
57.7万円/㎡
前年比--
エクセルシオールフレスタ元町
北海道札幌市東区北二十八条東十五丁目
/ 元町駅 徒歩7分
2001年築 / 11階建 / 28戸 / RC造
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8階 / 101.23㎡の場合
相場
3,653万円
36.1万円/㎡
1,912
3,072
4,233
5,393
AI査定結果
推定相場価格
3,653万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,072万円〜4,233万円
30.4万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月7日
エクセルシオールフレスタ元町
3,380万円（33.4万円/㎡）/ 8階 / 101.23㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は38.57万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 3,380万円 | 33.4万円 | 8階 | 101.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 3,398万円 | 40.1万円 | 9階 | 84.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/16 | 3,498万円 | 41.2万円 | 9階 | 84.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/08 | 2,999万円 | 35.3万円 | 5階 | 84.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,190万円 | 37.6万円 | 5階 | 84.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,698万円 | 43.6万円 | 9階 | 84.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,290万円 | 38.8万円 | 5階 | 84.84㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は33.23万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | エクセルシオールフレスタ元町 札幌市東区北二十八条東十五丁目 | 元町駅7分 | 3,380万円 | 33.4万円 | 101.23㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/18 | ラピスガーデンあかしや公園 札幌市東区北三十九条東五丁目 | 麻生駅19分 | 2,980万円 | 26.2万円 | 113.66㎡ | 5LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2024/05/19 | ロピア東麻生 札幌市東区北三十五条東三丁目 | 麻生駅18分 | 2,280万円 | 28.3万円 | 80.63㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 73戸 | RC |
| 2025/08/02 | グランカーサ北35条B棟 札幌市東区北三十五条東四丁目 | 北３４条駅14分 | 2,480万円 | 30.7万円 | 80.89㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/06 | ラピス栄町プレッソマークIA棟 札幌市東区北四十二条東十四丁目 | 栄町駅3分 | 3,300万円 | 35.3万円 | 93.56㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/06 | ル・ケレス栄町中央 札幌市東区北四十二条東十七丁目 | 栄町駅3分 | 3,399万円 | 39.5万円 | 86.14㎡ | 3LDK+S | 2階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/03 | ハウスオブリザ北38条 札幌市東区北三十八条東十三丁目 | 新道東駅8分 | 2,380万円 | 28.0万円 | 85.1㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/18 | ロジェ北40条ツインコートイースト 札幌市東区北四十条東十五丁目 | 栄町駅3分 | 2,590万円 | 27.2万円 | 95.26㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/11 | エクセルシオールセラ北36条 札幌市東区北三十六条東十四丁目 | 新道東駅4分 | 2,650万円 | 31.5万円 | 84.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/19 | パシフィック新道東弐番館 札幌市東区北三十三条東十四丁目 | 新道東駅3分 | 2,490万円 | 27.2万円 | 91.47㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | - | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/13 | エクセルシオールエクス北34条 札幌市東区北三十四条東十五丁目 | 新道東駅1分 | 3,180万円 | 34.0万円 | 93.43㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/02 | ニコルハイツ新道東 札幌市東区北三十四条東十五丁目 | 新道東駅1分 | 2,790万円 | 31.3万円 | 89.25㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 47戸 | SRC |
| 2024/06/02 | エクセルシオールエクス北33条 札幌市東区北三十三条東十五丁目 | 新道東駅1分 | 2,980万円 | 35.6万円 | 83.7㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/08 | エクセルシオール北36条 札幌市東区北三十六条東十八丁目 | 新道東駅5分 | 3,080万円 | 31.2万円 | 98.78㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロジェ美香保公園 札幌市東区北二十条東二丁目 | 北１８条駅11分 | 2,780万円 | 28.2万円 | 98.64㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/01 | じょうてつドエル・アイム北19条 札幌市東区北十九条東一丁目 | 条」駅8分 | 3,280万円 | 39.1万円 | 83.88㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/27 | エクセルシオールDUO北34EAST 札幌市東区北三十四条東十八丁目 | 新道東駅5分 | 3,380万円 | 39.9万円 | 84.71㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/05 | エクセルシオールデュオ北34イースト 札幌市東区北三十四条東十八丁目 | 新道東駅5分 | 3,380万円 | 39.9万円 | 84.71㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/01 | ラポール美香保公園B棟 札幌市東区北二十条東四丁目 | 東区役所前駅17分 | 2,480万円 | 29.4万円 | 84.27㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/26 | ライフアベニュー北15条 札幌市東区北十五条東一丁目 | 北１３条東駅6分 | 3,199万円 | 30.6万円 | 104.38㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/08/03 | ル・ケレス新道東 札幌市東区北三十四条東二十一丁目 | 新道東駅9分 | 3,580万円 | 35.4万円 | 101.13㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | SRC |
| 2024/02/16 | クリオ元町壱番館 札幌市東区北二十四条東十四丁目 | 元町駅2分 | 2,690万円 | 28.1万円 | 95.64㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/16 | エクセルシオールソレア北16条 札幌市東区北十六条東四丁目 | 北１３条東駅10分 | 3,299万円 | 32.8万円 | 100.7㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/05 | ヴィラ・クレセア北13条 札幌市東区北十三条東一丁目 | 条東駅2分 | 3,280万円 | 35.8万円 | 91.68㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 8戸 | RC |
| 2023/12/03 | ラピスガーデン元町 札幌市東区北三十条東十九丁目 | 新道東駅12分 | 2,320万円 | 26.4万円 | 87.93㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/14 | エクセルシオール美香保公園 札幌市東区北十七条東七丁目 | 東区役所前駅10分 | 3,780万円 | 35.2万円 | 107.46㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 74戸 | RC |
| 2025/08/01 | パルグラーサ札幌スクエアA棟 札幌市東区北八条東三丁目 | さっぽろ駅8分 | 4,099万円 | 41.2万円 | 99.5㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 67戸 | SRC |
| 2024/06/15 | パルグラーサ札幌スクエアB棟 札幌市東区北八条東三丁目 | さっぽろ駅10分 | 3,380万円 | 35.3万円 | 95.88㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 57戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 北14条東シティハウス 札幌市東区北十四条東十二丁目 | 東区役所前駅7分 | 3,380万円 | 37.9万円 | 89.17㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/17 | エクセルシオール北十二条 札幌市東区北十二条東九丁目 | 東区役所前駅3分 | 3,090万円 | 37.9万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/16 | エスセーナ北7条ルネス 札幌市東区北七条東五丁目 | さっぽろ駅10分 | 3,190万円 | 29.3万円 | 108.98㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/16 | パシフィック東区役所前 札幌市東区北八条東六丁目 | 東区役所前駅7分 | 2,990万円 | 34.2万円 | 87.36㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/05 | コロナード北17条 札幌市東区北十七条東十七丁目 | 環状通東駅8分 | 3,290万円 | 37.4万円 | 87.99㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/26 | エクセルシオールシェルズ北18条 札幌市東区北十八条東十九丁目 | 環状通東駅11分 | 3,399万円 | 36.4万円 | 93.44㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/29 | セザール伏古公園 札幌市東区北十七条東十九丁目 | 環状通東駅10分 | 2,599万円 | 33.7万円 | 77.16㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 49戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道でデータなし、札幌市東区ではデータなししています。